Švedski zastupnici usvojili su zakon koji ograničava rok otplate hipotekarnih kredita na 105 godina u sklopu nastojanja te skandinavske zemlje da ograniči visoke cijene nekretnina i dug kućanstava.
Dosad nije postojalo zakonsko ograničenje za rok otplate hipotekarnih kredita i mnogi su vlasnici nekretnina u Švedskoj uzeli kredite koje će tek njihovi unuci imati priliku otplatiti, napominje agencija AFP. Takva se praksa razvila u sklopu borbe s visokim cijenama nekretnina budući da dulji rok otplate znači niže mjesečne rate, ali i prebacivanje tereta otplate na nasljednike, koji su ga se često rješavali prodajom nekretnine.
U 2013. švedski su regulatori izračunali da prosječan rok otplate hipotekarnih kredita iznosi oko 140 godina. Gotovo jedna trećina hipotekarnih kredita odobrenih u 2014. dopuštala je vlasnicima da plaćaju samo kamate. Prema zakonu, novi će hipotekarni krediti imat rok otplate od najviše 105 godina i zajmoprimci će svake godine – nakon isteka petogodišnjeg počeka – morati otplatiti minimalni iznos glavnice.
Švedske su banke protiv ovog zakona. Smatraju kako se radi o ‘udaru’ na švedska kućanstva a time i na financijsku stabilnost. Zbog rasta cijena nekretnina švedska su kućanstva među najzaduženijima u Europi. Tako je zaduženost vlasnika hipotekarnih kredita u prosjeku gotovo pet puta veća od njihovih godišnjih primanja, navodi AFP.