Ako planirate kupiti svoju prvu nekretninu u Njemačkoj, savezna pokrajina Hessen ima posebnu ponudu – Hessengeld, program financijske potpore koji omogućuje povrat poreza na promet nekretnina do iznosa od 15.900 eura. Ovaj jedinstveni program, namijenjen prvenstveno mladim obiteljima, predstavlja značajnu olakšicu za kupce prve nekretnine.
Što je Hessengeld i kako funkcionira?
Hessengeld je program financiranja kojim se omogućuje povrat dijela prethodno plaćenog poreza na promet nekretnina. Prosječan iznos po zahtjevu iznosi oko 15.900 eura, a sredstva se isplaćuju u deset jednakih godišnjih rata.
Od uvođenja programa prije godinu dana, više od 41 milijun eura već je isplaćeno, izvijestilo je Ministarstvo financija Hessena. Prva isplata izvršena je u studenom 2022. godine, kada je 831 obitelj i pojedinac već dobio sredstva.
Uvjeti i maksimalni iznosi
- Porez na promet nekretnina u Hessenu iznosi 6% kupoprodajne cijene nekretnine.
- Hessengeld omogućuje povrat do 10.000 eura po osobi ili 20.000 eura za parove.
- Dodatnih 5.000 eura po djetetu mlađem od 18 godina dodaje se ukupnom iznosu potpore.
- Kupci moraju dostaviti dokaz o prebivalištu u kupljenoj nekretnini.
Jedinstvena podrška u Njemačkoj
Prema ministru financija Hessena, Alexandru Lorzu (CDU), ovaj program je jedinstven u Njemačkoj i važan za poticanje vlasništva nad nekretninama, osobito kod mladih obitelji koje se suočavaju s visokim troškovima kupnje kuće ili stana.
Kritike programa
Kritičari, uključujući političare Zelenih, tvrde kako Hessengeld ima ograničenu učinkovitost jer zahtijeva prethodno plaćanje poreza na promet nekretnina u cijelosti, dok povrat traje deset godina. Smatraju da ovaj model stvara dodatni financijski pritisak na kupce.
Zaključak: prilika za povrat sredstava
Unatoč kritikama, Hessengeld ostaje atraktivna opcija za one koji žele smanjiti troškove kupnje svoje prve nekretnine. Ako razmišljate o kupnji nekretnine u Hessenu, iskoristite ovu priliku i podnesite zahtjev na vrijeme!