Tehnički pregled projekta dogradnje šestog kata i ugradnje dizala na višestambenim zgradama u Zagrebu
Tim zagrebačkih arhitekata i urbanista predstavio je projekt kojim bi se postojeće višestambene zgrade izgrađene 1950-ih i 1960-ih godina dogradile dodatnim, šestim katom. Uz dodatnu etažu, planirana je i ugradnja vanjskog dizala te energetska obnova zgrade, uključujući instalaciju solarnih panela.
Strukturna i funkcionalna analiza projekta
Većina navedenih zgrada izgrađena je s pet etaža, no formalno su klasificirane kao četverokatnice kako bi se u vrijeme gradnje izbjegla obveza ugradnje dizala. Danas se to pokazuje kao problem, posebno za starije osobe, osobe s invaliditetom i obitelji s malom djecom.
Projektom se predviđa:
- Dodavanje šestog kata s laganom konstrukcijom (npr. CLT – cross-laminated timber, čelična ili montažna rješenja).
- Ugradnja vanjskog dizala, s pristupom prilagođenim osobama s invaliditetom.
- Energetska obnova cijele zgrade (fasada, izolacija, prozori, krov).
- Instalacija solarnih panela na krovu novododanog kata.
Primjena na lokacijama i simulacija rezultata
Na primjeru naselja Borongaj, analizom postojećih ulaza izračunato je da bi se dogradnjom po dva stana po ulazu moglo dobiti 260 novih stambenih jedinica. Osim stvaranja dodatnog stambenog fonda, projekt uključuje poboljšanje energetske učinkovitosti te podizanje kvalitete života postojećih stanara.
Urbanistički i zakonski izazovi
Profesorica Hildegard Auf-Franić istaknula je dva ključna izazova:
- Urbanistički – projekt se mora uskladiti s Generalnim urbanističkim planom (GUP-om) Grada Zagreba. Trenutno je GUP dvaput vraćen na doradu od strane nadležnog ministarstva.
- Tehnički – zahtijeva interdisciplinarni pristup i tehničke potvrde za nosivost, kompatibilnost materijala, sigurnosne norme i druge građevinske aspekte.
Model financiranja i izvedbe
Projekt je koncipiran kao održiv model priuštivog stanovanja koji uključuje sve razine: od zakonodavne (regulatorni okvir), preko financijske (banke i poticaji), do izvedbene (projektiranje, izvođenje, verifikacija). U konačnici, projekt bi imao najviše smisla kad bi ga prepoznala i poduprla država kao nacionalni model obnove stambenog fonda.
wpDiscuz
